Градостроительный план земельного участка

Подготовим ГПЗУ на участок в сжатые сроки в Краснодаре

Что такое ГПЗУ? Как расшифровывается в строительстве?

ГПЗУ — расшифровывается как: градостроительный план земельного участка. ГПЗУ представляет из себя документ, в котором отображается планировка территории под застройку частных и многоквартирных домов, зданий и сооружений.

Понятие, содержание, назначение и форма ГПЗУ в России регламентируются градостроительным законодательством РФ, включая:

  • Градостроительный кодекс РФ,
  • Приказ Минстроя РФ № 400/пр (2016 г.), утверждающий его форму,
  • Постановление Правительства области № 269/15 (2015 г.), регламентирующее госуслугу по подготовке, утверждению и выдаче ГПЗУ как отдельного документа в Краснодаре.

Зачем нужен ГПЗУ?

ГПЗУ градостроительный план земельного участка образец примерГрадостроительный план земельного участка носит больше информационный характер и представляет собой выписку с отображенными на ней техническими сведениями и характеристиками уже застроенного земельного участка или предназначенного для реконструкции и капстроительства с указанием имеющихся строительных ограничений. ГПЗУ подготавливается отдельным документом или в составе проекта межевания земель.

В нем отмечаются границы, отступы, объекты культурного наследия, объекты капстроительства, возможность их подключения к коммуникациям, возможность разделения, вид разрешенного использования. Градостроительный план является важным документом для получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, для разработки проектной документации.

Документы для получения

Для получения ГПЗУ на собственный дом, здание или сооружение, необходимо подготовить и собрать пакет документов. В разных регионах, список пакета документов в может отличаться.

Перечень документов

Т.к. получить градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, то список документов немного различается.

документы для полученияДля физлиц:

  • копия паспорта (основные развороты);
  • копия доверенности (не возвращается);
  • копия свидетельства о праве собственности на землю (или иной документ — договор аренды, акт о землепользовании);
  • кадастровый паспорт участка;

Также, если у вас имеется:

  • копии договоров об обслуживании с коммунальными службами;
  • правоустанавливающие документы на объекты капстроительства, расположенные на данном участке.

Дополнительно для юрлиц:

  • копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания, другое);
  • выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).

Дополнительно для ИП:

  • выписка из ЕГРИП (для ИП).

Срок изготовления

календарь: срок годностиСрок подготовки ГПЗУ в компании ООО «Геомер Групп» составит от 10 до 20 дней.

Согласование ГПЗУ

После подготовки ГПЗУ отправляется на согласование в районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству. В ряде случаев ГПЗУ сдается на согласование вместе со СПОЗУ (схемой планировочной организации земельного участка) в Минстрой или Москомархитектуру.

Срок действия градостроительного плана

На данный момент срока действия у ранее выданных ГПЗУ нет: орган местного самоуправления определяет, имеет ли он на текущую дату юридическую силу. Однако в правительстве зреет документ, который уже совсем скоро определит судьбу ГПЗУ на законодательном уровне, а их срок действия по предварительным данным составит от 3 до 8 лет. Это сделано для того, чтобы ГПЗУ соответствовали введенным Правилам землепользования и застройки и не противоречили им.

Как и где получить ГПЗУ земельного участка?

Геодезическая компания «Геомер Групп» – команда инженеров и геодезистов с солидным опытом работы. Мы оперативно разработаем ГПЗУ на земельный участок в соответствии с установленными требованиями, а также окажем помощь в получении без отказа в выдаче. Конкретный срок подготовки ГПЗУ зависит от сложности проекта и наличия тех или иных документов для его составления. Все эти услуги вы также можете заказать у нас.

Сколько стоит ГПЗУ?

Стоимость цена деньги кошелекСтоимость град. плана зависит от размера земельного участка и вида правообладателя. Так, услуга по подготовке и оформлению для физических лиц, как правило, обходится в 3—4 раза дешевле, чем аналогичное для организаций.

Для уточнения стоимости изготовления и согласования градостроительного плана участка конкретно в вашем случае, лучше позвонитьпо по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, мы вас бесплатно проконсультируем и расчитаем точную цену по вашей территории.

Полезное видео

Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/gpzu.html

Популярные вопросы
Обязательно ли получение ГПЗУ при строительстве жилого дома?

При возведении жилого дома на земле, предназначенной под ИЖС, получать разрешение на строительство не нужно. Застройщик должен уведомить администрацию о начале и окончании работ. Поэтому схема не входит в список обязательной документации.

Можно ли получить ГПЗУ самостоятельно?

Да, но в случае самостоятельной подготовки справок и бланков для оформления градостроительного земельного плана могут возникнуть трудности, которые приведут к отказу. Лучше заказать услугу у профессионалов.

Где можно оформить ГПЗУ в Москве?

Получить бланк в бумажнов виде можно после подачи письменного заявление в Москомархитектуру. также вы вправе отправить онлайн-заявку на официальный сайт городского мэра.

Сколько действует градостроительный план земельного участка?

Согласно ГрК РФ срок действия схемы составляет три года. После истечения указанного периода необходимо оформить новый план.

Нужно ли градостроительный план участка согласовывать?

Согласовывать сведения, содержащиеся в схеме, с местной администрацией необходимо, если документ составляется впервые или срок действия предыдущего варианта истек.

Какой срок действия градостроительного плана?

Информация об ОКС и параметрах надела, которая отображена в документе, считается актуальной в течение трех лет с момента изготовления бланка.

Можно ли обжаловать отказ?

Да, если заявителю было отказано в предоставлении градостроительного плана, он вправе оспорить принятое решение.

Цены на услугу "Градостроительный план земельного участка"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Топосъемка для ГПЗУ ИЖС/для Физ. лиц участокот 9000 ₽
2.Градостроительный план земельного участка ИЖС/для Физ. лиц участокот 5000 ₽
3.СПОЗУ ИЖС/для Физ. лицучастокот 5000 ₽
4.Оформление дома (Уведомления + Техплан + подача на учет)участокот 25000 ₽
5.ГПЗУ/для Юр. лицучастокот 15000 ₽
6.Архитектурный проектобъектот 15000 ₽
7.Внесение изменений в ПЗЗобъектот 100000 ₽
8.Проект реконструкцииобъектот 15000 ₽
9.Разрешение на реконструкциюобъектот 8000 ₽
10.Разрешение на строительство ИЖСобъектот 8000 ₽
11.Разрешение на строительство многоквартирного домаобъектот 500000 ₽
12.Разрешение на строительство объекта культурного наследияобъектот 35000 ₽
13.Уведомление о завершении строительстваобъектот 5000 ₽
14.Уведомление о начале строительстваобъектот 8000 ₽
15.Разрешение на вводобъектот 100000 ₽
16.Строительная экспертизаобъектот 35000 ₽
17.Экспертиза проектной документацииобъектот 100000 ₽
Позвонить