Межевание участка под домом
Не многие знают, но владельцы приватизированных квартир в многоэтажных домах также являются долевыми собственниками общего имущества:
- чердака;
- крыши;
- подсобных помещений;
- подвалов и т. п.
В этот список также входит земельная территория, на которой находится дом и прилегающие участки в рамках кадастрового плана. Получается, у каждого владельца квартиры есть своя доля, определяемая Жилищным Кодексом.
По мере того, как население становится в большей степени юридически грамотным, межевание земли под домом пользуется все большим спросом. Дело в том, что участок в собственности дает владельцу больше возможностей при продаже недвижимости, появлении незапланированных обременений и прочих ситуациях. А оспорить факт вашего владения землей невозможно в принципе, так как это закреплено в нескольких Федеральных законах.
Посмотреть план участка и узнать информацию о нем вы можете на кадастровой карте, представленной на сайте Росреестра.
Межеванием земли под многоэтажным домом занимаются опытные кадастровые инженеры с соответствующей лицензией от государственных органов. Данные их работы отправляются в Росреестр, где обновляют кадастровый паспорт в соответствии с новыми данными.
Инженеры компании «Геомер групп» готовы выполнить работы по межеванию по вашему обращению. Наши сотрудники берутся даже за самые сложные заказы и выполняют их в установленный срок.
Этапы межевания
Услуга по межеванию земельной территории под многоэтажным домом включает:
- консультацию клиентов;
- работу кадастрового инженера непосредственно на участке;
- изготовление межевого плана;
- сопровождение вопроса до результата.
Постройки без земли не бывает, так что вы можете заказывать услуги по межеванию еще при строительстве. Даже если объект не завершен, дольщики могут зарегистрировать права на участки, которые находятся под долгостроем.
Необходимый комплект бумаг
Для межевания и подачи запроса в Росреестр понадобятся:
- правоустанавливающие документы всех заявителей;
- межевой план объекта;
- кадастровый паспорт постройки;
- заявление в Кадастровую палату от одного собственника или коллектива.
Сколько стоит услуга
Нужно ли платить деньги за оформление прав на землю под многоэтажным домом? Нет, эта земля и так ваша, а Росреестр просто корректирует информацию в соответствии с вашим запросом. Необходимо только оплатить работу кадастрового инженера, который будет заниматься межеванием, и профессиональное сопровождение вопроса – от 35 000 рублей.на стадии регистрации участка, для этого тоже есть законные основания. Чтобы избежать отказа и затягивания процедуры, обращайтесь в компанию «Геомер групп».
Запишитесь на консультацию по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/mezhevanie-uchastka-pod-domom.html
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.