По закону, оформлять нужно не только жилые дома, но и другие строения, возведенные на земельном участке. После этого на постройки регистрируется право собственности, вы можете совершать с ними сделки. Когда строения были возведены вместе с домом, регистрацию можно пройти одновременно. Новые объекты нужно регистрировать отдельно.
Компания «Геомер групп» оказывает помощь в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на строения различного типа. Доверяя нам эту работу, вы экономите свое время. Кроме того, обращение к специалистам – это гарантия того, что все объекты недвижимости будут зарегистрированы в соответствии с законом.
Зачем нужно оформлять постройки
По закону, оформлять нужно все постройки, являющиеся объектами капитального строительства. Под этим термином понимают не только жилые или дачные дома, но и другие объекты:
- Гаражи
- Бани
- Хозяйственные постройки
- Элементы малой архитектуры (например, беседки).
После регистрации строений на участке они приобретают статус недвижимости.
Что произойдет, если вы не оформите постройки? Они будут считаться незаконными. Если сооружение признают самостроем, вам придется его в лучшем случае узаконить через суд (с наложением штрафа), в худшем сности за свой счет. С незаконными строениями нельзя совершать сделки, и если вы решите продать недвижимость, вы столкнетесь с трудностями.
Этапы оформления строений на участке
Процедура оформления строений на участке имеет свои нюансы в зависимости от их категории, вида разрешенного использования земель, стадии строительных работ и т.д. Проще всего пройти процедуру оформления строения на земельном участке по закону о дачной амнистии. Когда ваш случай подходит под действие этого закона, вы можете пройти всю процедуру в упрощенной форме с минимальным пакетом документов.
Узнать, можете ли вы воспользоваться дачной амнистией при регистрации построек, вы можете на бесплатной консультации эксперта компании «Геомер групп».
Регистрация строений на участке проходит в несколько этапов:
- Бесплатная консультация эксперта. На консультации специалист нашей компании оценит вашу ситуацию, даст вам перечень документации, которая потребуется для регистрационных процедур. На этом этапе специалист рассчитает стоимость и сроки выполнения процедуры.
- Заключение договора. Основанием для нашей работы является договор с заказчиком на оформление строения в собственность.
- Анализ документации. Пакет документов для регистрации строений на участке может отличаться. Наш специалист проанализирует предоставленную вами документацию, определит собран ли полный пакет или нужно подготовить дополнительные документы.
- Подготовка недостающих документов. Когда пакет документов на оформление строения на земельном участке не полный, наши специалисты подготовят недостающие.
- Подача заявления и документов в Росреестр. Мы подаем документы на основании доверенности, оформленной на сотрудника нашей компании. В случае получения отказа от Росреестра, наши специалисты оперативно устранят неточности. Работа специалистов на всех этапах оформления строения в собственность сводит к минимуму риск отказа со стороны регистрирующих органов.
- Получение выписки из ЕГРН. После того, как объект поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, вы получаете выписку из ЕГРН. С этого момента постройка является самостоятельным объектом недвижимости.
Документы
Правоустанавливающие документы на землю.- Техническая документация на земельный участок и жилой дом.
- Разрешение на строительство (если категория постройки требует его получения).
- Справка с характеристиками на каждую регистрируемую постройку.
- Паспорт гражданина РФ.
- Нотариально заверенная доверенность на нашего сотрудника.
В зависимости от категории постройки и других факторов перечень документов может отличаться. Подробности можно узнать при консультации.
Стоимость оформления строений на участке в ГЕОМЕР ГРУПП
Цена оформления строений на участке в нашей компании – от 17 000 рублей. Она зависит от категории построек, полноты пакета документов и других факторов. Точную стоимость оформления недвижиомсти вам назовет наш специалист на консультации, после того, как ознакомится с вашей ситуацией.
Не знаете, как пройти процедуру регистрации строений на участке? Наш эксперт ответит на все ваши вопросы. Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/oformlenie-nedvizhimosti/stroenij.html
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.