Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится!
РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Заполните форму, менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
У нас можно заказать
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано
проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
3 августа 2018 года в силу вступили поправки в Градостроительный кодекс. Одна из этих поправок коснулась тех владельцев земли, которые планируют строить на своем участке жилой дом. Законодатели отметили обязанность получать разрешение на строительство, заменив его на уведомление о начале строительства. После того, как дом будет построен, нужно уведомить местные власти об окончании строительных работ.
Процедура призвана облегчить прохождение процедуры для частных застройщиков. В то же время, она призвана снизить проблемы узаконивания самостроя. Планируете строить дом и не знаете, как действовать в новых условиях? — Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта компании «Геомер групп» по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Поправки в закон коснулись не только получения разрешающих документов, но и оформления недвижимости. Кроме того, закон определил, что такое «жилой дом» и определил его характеристики. Благодаря этому должна прекратиться путаница в терминах.
Порядок до внесения поправок
Без официального разрешения, до 4 августа 2018 года построенный дом считался незаконной постройкой. По закону владелец нес ответственность, вплоть до сноса самостроя, если дом нельзя было узаконить через суд.
Чтобы подать заявление в департамент градостроительства, частному застройщику нужно было собрать большой пакет документации:
Пока действовала «дачная амнистия», владельцы самовольно построенных домов могли узаконить недвижимость в упрощенном порядке. Для такой регистрации были нужны документы на землю и техплан дома.
Дачную амнистию несколько раз продлевали. Но перечень объектов, которые можно было зарегистрировать упрощенно, сокращался. В 2017 году зарегистрировать по дачной амнистии можно только дачи и дома в СНТ, то изменилось в законе с 4 августа 2018 года.
Документы и порядок
С 4 августа 2018 года разрешение не требуется, достаточно уведомления о начале строительства. Вам придется собрать следующую документацию:
Описание планируемой постройки.
Согласования.
Получать СПОЗУ не требуется, а ГПЗУ можно не получать. Сначала вы подаете уведомление о начале строительства через портал мои документы, МФЦ или местную администрацию.
Когда дом будет построен, в тот же орган направляете уведомление о завершении строительства. Эта процедура регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса.
Важно!!! Не стоит забывать, что не получая ГПЗУ, вы не сможете понять и определить пятно застройки и с кем потребуется дополнительные согласования. Может потребоваться согласовать с культурным наследием, аэропортом, недропользованием и тд. Не зная и не согласовав, вам могут отказать в выдаче уведомления об окончание строительства.
Как получить разрешительную документацию по новому закону
Процедура проходит в несколько этапов:
Заполняете уведомление о начале строительства по форме, утвержденной Минстроем. В нем нужно указать параметры будущего дома и приложить схему, где будет размещаться ваше строение. Наши специалисты помогут вам правильно заполнить бланк и подготовить схему. Подать его нужно через портал мои документы, МФЦ или местную администрацию в том районе, где зарегистрирован земельный участок.
Дальше специалисты проверяют параметры, которые вы указали, на соответствие строительным, санитарным и другим нормам. На проверку закон отводит 7 рабочих дней.
Если никаких нарушений не выявлено, через семь дней вы получаете на руки уведомление о том, что все параметры соответствуют требованиям. После этого можно начинать строить.
Когда специалисты уполномоченного органа находят нарушения, вы получаете обоснованный отказ. В нем будут обязательно указаны причины, по которым вам отказали. Для того чтобы не получить отказ, обращайтесь в нашу компанию. Прежде чем подавать документы, наш эксперт проверит параметры дома на соответствие нормам. А значит риск того, что при проверке уполномоченным органом найдут какие-то нарушения, сведен к минимуму.
Постановка дома на учет по новому регламенту
Когда дом построен, его нужно зарегистрировать. Для этого в тот же орган нужно подать уведомление об окончании строительства.
К нему нужно приложить:
Два уведомления: о начале строительства и соответствии параметров.
Декларацию на недвижимость.
Технический план дома.
После этого специалисты проверяют соответствует ли дом нормам градостроительства. Если нарушений нет, будет подготовлено еще одно уведомление – о соответствие утвержденным правилам.
После этого все четыре документа и техплан администрация передает в Росреестр. Эта норма была введена после вступления в силу правок в ч. 1.2. ст.19 Закона о регистрации недвижимости, но подать заявление в Росреестр вы можете и самостоятельно. Иногда, чтобы избежать затягивания процедуры, лучше сделать это самому. Через 7 дней вы получите на руки выписку из ЕГРН.
Заявление о выдаче разрешения уже подано: что делать?
Правки в закон, отменившие разрешение на строительство для ИЖС, вступили в силу 3 августа 2018 года. Если до этого момента вы уже подали заявление на получение разрешения, переоформлять все не нужно. Вы получите разрешение, как до изменений в законе. Но разрешение о вводе в эксплуатацию после возведения здания получать не нужно. Вы просто подаете уведомление, как это регламентирует закон. Специалисты местной администрации проверят дом на его соответствие нормам и подготовят уведомление о соответствии.
Срок действия
Также, как и разрешение, новый документ действителен в течение 10 лет. После того, как вы получили решение местных властей о том, что параметры запланированного дома не противоречат нормам, у вас есть 10 лет для того, чтобы построить его.
Стоимость услуг в получении
Замена разрешения на строительство уведомлением должна облегчить процедуру для частных застройщиков. На практике, в первое время после внесения изменений в законодательство нередко встречаются ошибки и со стороны заявителей, и со стороны местных властей.
Не хотите получить отказ?
Обращайтесь в компанию «Геомер групп». Благодаря помощи эксперта, вы сможете сэкономить свое время и начать стройку с минимальными проволочками.
Стоимость оформления уведомления о начале строительства ЛПХ и ИЖС в ГЕОМЕР ГРУПП – от 20 тыс. рублей. Наши специалисты соберут документы, заполнят форму, подадут ее в местную администрацию. Звоните ☎ +7 (495) 481-49-21 — мы, поможем!
Уведомление о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ
объект
от 3 000 ₽
2.
Уведомление о соответсвии объекта недвижимости ИЖС/ЛПХ/СНТ
объект
от 3 000 ₽
3.
Получение согласований, необходимых для начала строительства / реконструкции
объект
от 5 000 ₽
4.
Получение ГПЗУ
объект
от 5 000 ₽
5.
СПОЗУ
объект
от 3 000 ₽
6.
Схема для Уведомления о начале строительства/реконструкции ИЖС/ЛПХ/СНТ
объект
от 3 000 ₽
7.
Схема для Роснедр
объект
от 5 000 ₽
8.
Схема для Росавиации
объект
от 5 000 ₽
9.
Под ключ
объект
от 25 000 ₽
10.
Согласования с Роснедра
объект
от 5 000 ₽
11.
Согласования с Культурным наследием
объект
от 5 000 ₽
12.
Согласования с Росавиацией
объект
от 5 000 ₽
Цена, указанные на сайте, не являются публичной офертой!
Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится:
При необходимости выполним комплексный вид изысканий или конкретный вид исследований.
Гарантировано проводим все виды работ в соответствии со снип, гост и сп.
Во сколько обходятся ошибки кадастровых инженеров?
Гарантируем 100% качество выполнения работ. Сотрудничая с инженерами ГЕОМЕР ГРУПП, вы исключаете риски и убытков!
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания,
кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со
специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу.
Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в
одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет
переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует
Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
6 причин выбрать кадастровых инженеров ГЕОМЕР ГРУПП
Лицензии на работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектр услуг
Собственное геодезическое оборудование
что позволяет снизить стоимость проводимых работ
Предоплата от 0% до 50%
предоплата в зависимости от сложности проводимых нашей компанией работ
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.
Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта
Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.
Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров
Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»
Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров
Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.
Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет
Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Объем работ: 3 сотки Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Одинцово, Одинцовский район, г.п. Лесной городок.
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Щелковский р-н, Осеевский с/о, д. Корпуса
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: г.о.Мытищи, д.Погорелки
Объем работ: 25 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Солнечногорский район, п. Поварово
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Пушкино, Пушкинский район, д. Ординово
Район работ: Московская обл., г.о.Шаховская, д.Михайловское
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Московская обл., г.о.Шаховская, д.Михайловское
Район работ: Московская область, р-н Наро-Фоминский, у д Могутово, СПК "Победа"
Подробнее о проекте
Объем работ: 8 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, р-н Наро-Фоминский, у д Могутово, СПК "Победа"
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84. Для кого: Частное лицо Район работ: Егорьевский район, СНТ Реутовец
Район работ: Московская область, Подольский район, Кленовский с.о., СНТ "Ветеран", вблизи д.Никоново
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Подольский район, Кленовский с.о., СНТ "Ветеран", вблизи д.Никоново
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Государственная Дума РФ продлила дачную амнистию до марта 2026 года. Новый законопроект № 994421-7 был принят в третьем чтении. Он не только продлил упрощенный порядок оформления загородной недвижимости, но и расширил список объектов, которые...
Добрый день, если имущество принадлежит одному совершеннолетнему владельцу, нотариуса можно не привлекать. Вы вправе самостоятельно составить текст соглашения и передать его на регистрацию в Росреестр. Стоимость оформления имущества в собственность составляет 2 000 рублей (госпошлина).
Добрый день, прежде всего, вам необходимо изучить соответствуют ли параметры выбранного надела данным, указанным в Росреестре. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. В ней указаны характеристики участка, ФИО собственников, данные об обременениях. От приобретения залогового земельного участка лучше отказаться. Договор купли-продажи можно составить самим, образцов в Интернете хватает. Как только заключили ДКП, сразу отдавайте документы в росреестр и оформляйте имущество в собственность. Для этого подается заявление госрегистратору через МФЦ или портал Госуслуги.
Добрый день, земля и ОКС являются отдельными самостоятельными учетными единицами. Каждый объект имеет свой кадастровый номер, поэтому если вы покупаете ЗУ, то именно он является предметом договора. Если бы на территории надела были постройки, то их покупка сопровождалась бы отдельным соглашением. В ДКП нужно уточнить, что предметом сделки является надел без застройки.
Здравствуйте, скажите, а сколько стоит примерно вся процедура купли продажи земли? Присмотрела участок, очень понравился, но не знаю, хватит ли денег. Ведь кроме суммы, которую просит продавец, еще нужно платить нотариусу.
Подскажите, хочу купить небольшой участок под строительство дачи. Не разу не сталкивалась с такими действиями. Что нужно посмотреть из документов? Как проверить продавца? Куда потом обращаться после подписания купли-продажи?
Здравствуйте, подскажите, нужно ли в тексте договора купли-продажи земли указывать, что на территории участка нет каких-либо строений. Я покупаю голую землю, без построек.
Здравствуйте, покупка залоговой недвижимости возможна, но сделка имеет свои юридические нюансы. Прежде всего, вам нужно найти покупателя, который будет готов выплачивать кредит. Также нужно получить разрешение на сделку от банка. Если оба пункта выполнены, можно подписывать договор. При этом обязательства по ипотеке переходят к новому собственнику.
Добрый день, да, вы имеете право продать свое имущество. Для оформления покупки вам нужно подготовить справку о погашении ипотеки. Ее выдает банк-кредитор. также необходимо убедиться, что обременение снято. Сведения об ограничениях фиксируются в базе Росреестра. Проверить, находится ли ваша квартира в залоге, можно с помощью выписки ЕГРН. После снятия обременения вы можете выставлять недвижимость на продажу.
Добрый день, покупка квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка — процедура довольно сложная, но выполнимая. Для начала, вам нужно проверить жилплощадь на юридическую чистоту. Для этого закажите на нашем сервисе выписку из ЕГРН. Если все в порядке, нет каких-либо ограничений, обратитесь к нотариусу. Он поможет составить текст договора и заверит его. Это обязательная процедура, поскольку один из совладельцев не достиг 18 лет. Также продавец обязан получить разрешение на сделку от опеки. Без него продать жилье невозможно.
Оставьте заявку и мы расскажем вам, как исключить риски и убытки при проведении инженерных изысканий, кадастровых и геодезических работ
Столкнулись с проблемами?
Не получается определиться с требуемым видом работ или услуг?
У вас услуга или проект, который нужно сделать «на вчера»?
Не знаете, как выбрать грамотного подрядчика?
Столкнулись с убытками, осложнениями из-за ошибок в кадастре, геодезии, инженерных изысканиях?
Документы для подачи уведомления
Список документов, которые должен подготовить владелец земельного участка, для оформления уведомления о начале строительства, состоит из следующих пунктов:
Заполненный бланк Уведомления;
Гражданский паспорт собственника надела;
Доверенность (если интересы владельца представляет доверенное лицо);
Выписка из ЕГРН;
Документ, на основании которого возникло право собственности;
Без официального разрешения, до 4 августа 2018 года построенный дом 
С 4 августа 2018 года разрешение не требуется, достаточно уведомления о начале строительства. Вам придется собрать следующую документацию:
Когда дом построен, его нужно зарегистрировать. Для этого в тот же орган нужно подать уведомление об окончании строительства.
Также, как и разрешение, новый документ действителен в течение 10 лет. После того, как вы получили решение местных властей о том, что параметры запланированного дома не противоречат нормам, у вас есть 10 лет для того, чтобы построить его.
Замена разрешения на строительство уведомлением должна облегчить процедуру для частных застройщиков. На практике, в первое время после внесения изменений в законодательство нередко встречаются ошибки и со стороны заявителей, и со стороны местных властей.
