Приём заявок: круглосуточно
Гарантия работ и тех поддержка клиентов
Есть СРО, лицензии, свое оборудование
Проводим работы по ФЗ, ПП, ГОСТ, СНиП
Отправка документов в день готовности

Цены на Сопровождение сделок с земельными участками

В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Краснодаре

Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону +7 (495) 481-49-21, бесплатно проконсультируем и составим смету по вашему проекту
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Сопровождение сделок с земельными участкамиучастокот 7000 ₽
Цена, указанные на сайте, не являются публичной офертой!
Окончательную стоимость уточняйте у менеджера.

Требуемые документы и сведения

Чтобы заказать сопровождение юридических сделок с земельными участками, необходимо предоставить эксперту следующие документы:

  • Документ, на основании которого возникло имущественное право на землю;
  • Выписка из ЕГРН на объект;
  • Информация об имеющихся обременениях с приложением подтверждающих данные ограничения договоров, справок, бумаг (ипотека, сервитут, арест);
  • Информация об организации, которая занимается предоставлением коммунальных услуг и обслуживанием систем;
  • Паспорта субъектов соглашения.

Поле изучения исходных данных и предоставленной документации, эксперт сможет составить правильную тактику ведения дела, оформит текст договора, поможет предотвратить заключение невыгодной юридической операции.

Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Немного о нас
Лицензии
Команда
Портфолио
Клиенты
Отзывы
Как мы работаем
Имеем СРО и допуск на особо опасные и сложные проекты

Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ

Наша команда
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
21 760
гектар измерено и обработано

Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.  

Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
1920
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
2 157 300
кв.м. поставлено на учет

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э

 

Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
63 850
соток измерено и обработано

Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации.  Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.

Кадастровый инженер
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра с 2008 года
1 296 900
кв.м. поставлено на учет

Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт.
 Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.

Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
169 300
соток измерено и обработано

Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. 

Менеджер по работе с клиентами
Малахова Дарья
1052
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
494
заключенных договоров

Общение и консультирование клиентов в офисе и по телефону, по различным видам услуг. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров. Составление графиков выездов специалистов. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский экономический институт, специальность - менеджмент организации.

Специалист камерального отдела
Зыкова Карина
514
согласованных выезда
8 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
1173
отрисованных объекта

Консультация и общение с клиентами Компании. Формирование и составление маршрутных листов. Согласование выездов. Камеральная обработка полевых данных. Опыт полевых работ с 2012 года. Производство геодезических работ от лица генерального подрядчика South Tambey LNG на объекте строительства завода по производству СПГ (Южно-Тамбейское месторождение). Геодезический контроль и проверка исполнительных схем субподрядчиков, наблюдение за осадками и деформациями зданий и сооружений, исполнительная съемка и подсчет объемов инертных материалов. Специалист в составлении поэтажных планов. Знание СНиПов и ГОСТов. Средне-техническое и высшее образование в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия. Знание и понимание работы с высокоточными приборами.

Менеджер по работе с клиентами
Стоян Александра
1314
обработанных заявок
1 год
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
315
заключенных договоров

Консультация и общение с клиентами по всему спектру услуг компании. Работа с Физ.лицами и Юр. лицами. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление потребности клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Харьковский национальный педагогический университет им. Г.С.Сковорода, специальность - Юрист. «Луганский национальный аграрный университет» специальность «землеустройство и кадастр»                                                                    

Менеджер по работе с клиентами
Шугаева Александра
2125
обработанных заявок
2 года
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
519
заключенных договоров

Общение с клиентами, подробная консультация по всему спектру услуг компании. Оценка и анализ каждой конкретной ситуации, выявление нужд клиентов, далее предложение и расчет стоимости необходимых услуг конкретному клиенту. Ведение клиента от приема заявки до получения результата. Решение спорных вопросов, консультативная помощь уже после оказания услуги. Работа с юрлицами : подготовка коммерческих предложений, договоров, ведение клиента под ключ. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Составление графиков выездов специалистов. Понимание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Российская Международная Академия Туризма, специальность - менеджмент организации.

 

Помощник кадастрового инженера
Кондратова Алина
1920
выполненных межевых и технический планов
11 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
163 300
кв.м. поставлено на учет

Анализ документации предоставленной заказчиками. Формирование технических планов и межевых планов всех типов, изготовление поэтажных планов, акты обследования,составление градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров, составление проектов отвода земельных участков, проекты по смене целевого назначения земельных участков,составление договоров аренды земельных участков,изготовление проектов (отвода, аренды, изменения целевого назначения) и и другие.  Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Донбасский государственный технический университет, горный факультет", "Донецкий национальный технический университет, горно-геологический факультет".

Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!

Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: г.Домодедово, д.Прудки
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: г.Домодедово, д.Прудки

Читать полностью

Срок выполнения : от 2 недель до 1 месяца индивидуально
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, д. Прудки
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Черное
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский р-н, д. Прудки

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки-2
Подробнее о проекте

Объем работ: 19 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, КП Анютины глазки-2

Читать полностью

Срок выполнения : 2-3 месяца
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Домодедовский р-н, дер. Ивановка
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Домодедовский р-н, дер. Ивановка

Читать полностью

Срок выполнения : от 10 дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: д.Вяткино
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Уведомление об окончании строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: д.Вяткино

Читать полностью

Срок выполнения: 5 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Никольское
Подробнее о проекте

Объем работ: 32 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства 
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Никольское

Читать полностью

Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Чертеж градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, п. ст.Латышская, снт Дружба
Подробнее о проекте

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о Атепцевский, п. ст.Латышская, снт Дружба

Читать полностью

Срок выполнения: от 10 рабочих дней
Заказчик: Частное лицо
Район работ: Московская обл., р-н Клинский, д. Покровка, ул. Первомайская
Подробнее о проекте

Объем работ: 14 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для образования участка путем перераспределения
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, р-н Клинский, д. Покровка, ул. Первомайская

Читать полностью

Срок выполнения : 30 рабочих дней
Заказчик : Частное лицо
Район работ: Химкинский район, п. Старбеево, ул. Свердлова
Подробнее о проекте

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Внуково
Для кого: Частное лицо
Район работ: Химкинский р-н, п. Старбеево, ул. Свердлова

Читать полностью

Клиенты, которыми мы гордимся

Газпром
Роснефть
PSN group
Останкино
Мортон
Ресо
Отзывы наших клиентов
Генеральный директор
Егоров О.Г.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га.
Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Руководитель филиала
Калашников Д.Н.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград.
Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Генеральный директор
Гусаров А.А.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Генеральный директор
Медведев Д.О.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Ведущий специалист
Филатов В.Д.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
Генеральный директор
Ильин В.В.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Порядок проведения работ
Вы звоните нам
+7 (495) 481-49-21
или
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Новости
Статьи
Комментарии
Рекомендуем ознакомиться
07.06 2021
Исправить кадастровые ошибки стало проще
Благодаря разработке и вступлению ряда приказов Росреестра в России упрощается процедура устранения кадастровых ошибок. С первого января 2021 года изменилась форма заявления об изменении кадастровой стоимости объекта, которое необходимо предоставить...
Как дачники смогут сократить расходы на кадастровые работы?
01.06 2021
5
0
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
07.03 2021
5
0
Оформить права на недвижимость в Росреестре через нотариуса станет быстрее и проще
15.02 2021
5
0
Строительство жилых домов с 2021 года не нужно согласовывать с Росавиацией
11.01 2021
1256
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Рекомендуем ознакомиться
Исправить кадастровые ошибки стало проще
07.06 2021
5
0
Как дачники смогут сократить расходы на кадастровые работы?
01.06 2021
5
0
Дачную амнистию продлили до марта 2026 года
07.03 2021
5
0
Оформить права на недвижимость в Росреестре через нотариуса станет быстрее и проще
15.02 2021
5
0
Строительство жилых домов с 2021 года не нужно согласовывать с Росавиацией
11.01 2021
1256
0
Дачная амнистия до 1 марта 2022 года: Продлят ли новую версию редакции?
26.03 2020
5
0
Последние комментарии
Геомер Групп
Добрый день, процедура рассмотрения документов по юридической ликвидации объекта недвижимости с кадастрового учета занимает до десяти рабочих дней. Это при условии, что госрегистратор не найдет каких-либо ошибок в предоставленных бланках и не приостановит процесс. Чтобы этого не случилось, необходимо заказать Акт обследования у профессионалов из геодезической компании ГЕОМЕР ГРУПП.
Антон Сергеевич
Скажите, а сколько по времени занимает снятие строения с учета в ЕГРН? У меня есть участок, нашел покупателя, но на нем числится дом, который сгорел много лет назад. Надо быстро снять здание с госучета.
Геомер Групп
Добрый день, вам необходимо прежде всего снять с госучета в Росреестре два зарегистрированных объекта, затем поставить на госучет новый, под новым номером. Для этого закажите услугу и Акт обследования у кадастрового инженера. Он снимет необходимые замеры, оформит документы и передаст их на рассмотрение госрегистратору.
Екатерина В.
Здравствуйте, у меня такой вопрос: как мне из двух частей дома, которые стоят на учете под разными номерами, сделать единый объект? Одну долю я получила в наследство, а вторую выкупила у брата. Теперь хочу все оформить как единый целый дом.
Геомер Групп
Добрый день, конечно, вам нужно было до совершения сделки проверить имущество на юридическую чистоту. Теперь нужно вызывать кадастрового инженера, он проведет исследование, составит Акт, в котором укажет что застройка на территории владений отсутствует. После этого ликвидированный объект снимут с госучета, а вам можно будет согласовывать строительство нового жилья.
Геомер Групп
Добрый день, оформлением межевого плана занимаются квалифицированные кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь профильное образование, разрешение на оказание услуг, допуск СРО. также подрядчик должен иметь навыки работы с измерительным спецоборудованием. При обращении в геодезическую компанию необходимо подготовить гражданский паспорт, документ-основание возникновения имущественного права на землю, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт на ЗУ, генплан территории, заявление стандартного образца.
Егор Викторович
Здравствуйте, я купил землю, хотел построить дом, но оказалось, что на участке уже числится строение, хотя я его в глаза не видел, покупал специально чистый участок, под строительство. Теперь мне не дают разрешение на возведение жилого дома. Что делать?
Юлия
Подскажите, пожалуйста, впервые сталкиваюсь с такой проблемой, не знаю как правильно размежевать землю. Куда обращаться и какие документы нужны?
Геомер Групп
Добрый день, да, такие полномочия у указанных госорганизаций есть. Но сделать это они могут после составления Акта. поскольку юридически объект недвижимости еще существует и числится в базе росреестра. До подачи заявления о снятии строения с госучета, вас никто не сможет выписать.
Вячеслав
Здравствуйте, у меня такой вопрос: могут ли коммунальные службы или паспортный стол выписать меня из дома, который сгорел? Недвижимость по документам принадлежала мне, как и земельный участок. Я еще не снимал строение с кадастрового учета, вчера только обратился за актом обследования.

Покупка земли - это многоэтапная юридическая процедура, которая связана с рисками для обоих участников договора. Чтобы защитить свои интересы, необходимо тщательно проверять документы на объект, знать особенности законодательной системы. Для обеспечения контроля юридических действий, приводящих к переходу имущественного права на объект, можно заказать сопровождение сделок с земельными участками.

Что включает в себя сопровождение сделок с участками

Приобретение имущества посредством купли-продажи - одна из самых популярных юридических операций с землей. Как правило, продавец и покупатель не знают друг друга. Стороны соглашения не имеют представления об особенностях надела, его технических характеристиках, юридических нюансах. Специалист, предоставляющий услугу по юридическому сопровождению сделок с земельными участками, является посредником между субъектами договора.

Что включает в себя сопровождение сделок с участками

Сопровождение купли-продажи земельного участка включает такие виды услуг:

  • Проверка владений и его собственников на юридическую чистоту - эксперт изучает документы на землю и ОКС, расположенные на участке, анализирует историю перехода имущественного права, проверяет объект на наличие обременений;
  • Прогнозирование возможных рисков - на основании исходной информации о ЗУ, специалист составляет заключение о проблемах, которые могут наступить после заключения договора купли-продажи конкретного надела. Кадастровый инженер проверит техническое состояние участка и строений, уровень износа коммуникационных систем, наличие самовольных построек;
  • Составление договора - чтобы защитить интересы продавца и покупателя ЗУ, необходимо грамотно составить текст соглашения. Документ должен включать описание прав и обязательств субъектов, описание предмета сделки, порядок передачи объекта и денежных средств. ДКП обязан соответствовать требованиям действующего законодательства (ГК РФ ст. 549, ст. 550), иначе его можно оспорить в суде;
  • Присутствие при заключение договора - специалист сможет проконтролировать ход юридического действия, порядок соблюдения пунктов соглашения и взаиморасчетов.

Сопровождение сделок с земельными участками - это комплексная услуга. В зависимости от потребностей клиент может выбрать полный пакет или отдельное действие.

Заказать сопровождение операций с земельными участками и подготовку необходимых документов можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Организация имеет опыт предоставления подобных услуг, лицензии и допуск СРО.

Виды сделок

Любая юридическая операция с объектом недвижимости и земельным наделом требует подготовки определенного пакета документов. Если вы не имеете возможности тратить время на сбор бумаг, лучше доверить эту функцию профессионалу. Особенности сопровождения соглашений с земельными участками зависят от вида процедуры.

Виды сделок

Приобретение или продажа земли

Отчуждение имущества производится по договору купли-продажи. Документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Госрегистратор фиксирует передачу имущественного права новому владельцу и вносит изменения в базу и документы на объект.

Дарение участков

Как правило, договор дарения используется для передачи имущества в собственность близкому родственнику. Этот вид сделки позволяет избежать внесения обязательного налога на прибыль, который обязан платить продавец. Чтобы договор не смогли оспорить, необходимо заказать сопровождение сделки. Специалист сможет подтвердить факт передачи имущества на безвозмездной основе.

Аренда земельных участков

Договор аренды земли, в отличии от передачи во временное пользование ОКС, отличается расширенным списком прав и обязанностей арендатора. В тексте соглашения должны быть указаны правила использования надела, размер и срок внесения платежей, ответственность за нарушение установленных правил. Если арендное соглашение заключается сроком до одного года, сделку не нужно регистрировать в Росреестре.

Залог земли

Поскольку передача ЗУ в залог является обременением прав собственника, данный вид сделки необходимо регистрировать в Росреестре. Поэтому при оформлении ипотеки или лизинга, где в качестве обеспечения кредита используется надел, необходимо юридическое сопровождение сделок с земельными участками.

Мена земельных участков

Договор мены редко можно встретить на практике. Это связано с частым расхождением рыночной стоимости объекта и ценой, указанной в соглашении.

Внесение земельного участка в учредительный капитал (уставной фонд)

Предприниматели довольно часто вносят свою часть капитала в уставный фонд организуемой компании не деньгами, а имеющимся имуществом, в том числе земельным фондом. В этом случае важно привлечь независимого эксперта, который проведет оценку объекта. Данный вид работ также входит в комплекс услуг по сопровождению юридических сделок с участками.

Рента и пожизненное содержание

Предметом договора ренты могут выступать ЗУ, квартира, иные объекты недвижимости. Суть соглашения заключается в передаче недвижимости новому владельцу после смерти собственника взамен на пожизненное содержание. В подобных соглашения большинство внимания уделяется рентодателю. Чтобы защитить права обеих сторон, лучше обеспечить сопровождение сделки.

Наследование земельных участков

Процедура передачи имущества по наследству регламентируется Гражданским Кодексом РФ (ст. 1181). Однако бывают случаи, когда на наследство претендуют третьи лица. Чтобы избежать беззакония, лучше воспользоваться помощью профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП и заказать сопровождение юридических сделок с земельными участками.

Требуемые документы и сведения

Чтобы заказать сопровождение юридических сделок с земельными участками, необходимо предоставить эксперту следующие документы:

  • Документ, на основании которого возникло имущественное право на землю;
  • Выписка из ЕГРН на объект;
  • Информация об имеющихся обременениях с приложением подтверждающих данные ограничения договоров, справок, бумаг (ипотека, сервитут, арест);
  • Информация об организации, которая занимается предоставлением коммунальных услуг и обслуживанием систем;
  • Паспорта субъектов соглашения.

Поле изучения исходных данных и предоставленной документации, эксперт сможет составить правильную тактику ведения дела, оформит текст договора, поможет предотвратить заключение невыгодной юридической операции.

Последовательность проведения сделки купли-продажи участка

Последовательность проведения сделки купли-продажи участка

Купля-продажа ЗУ является самой распространенной формой приобретения земли. Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Сбор необходимой документации;
  2. Предоставление информации о наделе юристу, который будет сопровождать сделку.
  3. Анализ исходных данных.
  4. Составление договора купли-продажи.
  5. Подписание соглашения участниками соглашения.
  6. Проведение взаиморасчетов.
  7. Регистрация права собственности в Росреестре.

Согласно ФЗ РФ № 218 все объекты недвижимости и земельные наделы, а также права на них, подлежат обязательной госрегистрации в росреестре. После внесения новых сведений о параметрах имущества, новый владелец получает на руки выписку из ЕГРН.

Риски для покупателей и продавцов

Любое юридическое действие с землей связано с рисками для обеих сторон. Бывают случаи, когда после подписания ДКП недобросовестный покупатель переводит не всю сумму за объект. Продавец также может обмануть, например, скрыть ограничения, наложенные на ЗУ. Чтобы уберечь себя от подобных неприятностей, нужно заказать сопровождение сделок с земельными участками от опытных профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП.

Основные риски

Чаще всего субъекты договора сталкиваются с такими рисками:

  • Мошенничество со стороны продавца - собственник надела сознательно скрывает нелицеприятные факты об объекте (обременения, совладельцев);
  • Ошибки или отсутствие некоторых документов - чтобы Росреестр зарегистрировал переход имущественного права, необходимо предоставить полный комплект документации, в том числе дополнительные справки (разрешение от супруга);
  • Если одним из владельцев имущества является несовершеннолетний ребенок, обязательно наличие согласия на сделку от опеки. Иначе договор признают незаконным.

Преимущества юридического сопровождения сделок с землей

Обращаясь за услугой по сопровождению юридических операций с земельными участками, вы получаете следующие преимущества:

  • Гарантия выполнения обязательств участников договора;
  • Проверка документов на юридическую чистоту;
  • Соответствие фактических параметров надела указанным характеристикам.

Представители ГЕОМЕР ГРУПП помогут разобраться в тонкостях действующего законодательства, проведут аудит ЗУ, окажут помощь в составлении текста соглашения и регистрации объекта в Росреестре.

Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/soprovozhdenie-sdelok-s-zemelnymi-uchastkami.html