Топографическая съемка

Выполним топосъемку в сжатые сроки, с гарантией результата

Что такое топосъемка земельного участка?

Топографическая съемка — это работы, которые проводятся для создания оригинального топографического плана или карты местности в определенном масштабе, а также для получения топографических данных в иной форме. На карте указывается вся ситуация происходящая на земельном участке, местоположение недвижимых объектов, коммуникаций, в виде условных обозначений на плане с отметками высот.

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Законодательное регулирование

Заканодательное регулирование топографическая съемка (топосъемки)

Мы проводим топографическую съемку местности в точном соответствии с требованиями законов, одним из которых является обязательное лицензирование деятельности, а по завершении работ, выдаем заказчику топографическую карту в бумажном и электронном виде.

При составлении топографических карт, мы руководствуемся следующими законами и нормами:

  • РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций»;
  • СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»;
  • ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ (2001 г.);
  • ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» № 431-ФЗ (2015 г.).

Какие масштабы и виды бывают?

В зависимости от нужд, кадастровая съемка участка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.

Виды масштабов

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

  • мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
  • крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической схемы 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

Виды топографо-геодезических работ

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

  1. наземная фото-топографическая;
  2. фасадная;
  3. подеревная;
  4. исполнительная;
  5. теодолитная;
  6. тахеометрическая;
  7. стереотопографическая (аэрофотосъемка);
  8. спутниковая.

Для чего нужна?

Топосъемка земельного участка — это очень важный документ, без которого не возможно начать, ни одно строительство, поэтому топография участка обязательно нужна для:

Для чего нужна топосъемка земельного участка
  • благоустройства территории;
  • получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
  • утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
  • составления дендроплана;
  • землеустроительной экспертизы;
  • проектирования водоканала;
  • выполнения земляных или ландшафтных работ;
  • проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
  • аренды/выкупа муниципальных земель;
  • реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций.

Порядок проведения и результат

этапы топографической съемки

Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:

  1. Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
  2. Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
  3. Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
  4. Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Какие документы нужны для топографической съемки?

Перечень необходимых документов Топографическая съемка
  • Техническое задание ( в котором указано, что именно требуется);
  • Паспорт;
  • Доверенность, в случае обращения представителя;
  • Учредительные документы, в случае обращения юридического лица;
  • Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН на земельный участок.

Полный перечень документов уточняйте у консультанов, т.к. он зависит от имеющихся у вас на руках документов и района в котором расположена земля.

Срок действия

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», срок действия топографической съемки составляет 2 года. По истечении этого срока действия следует обновить данные и провести ее заново.

Сколько стоит? Цена подготовки в ГЕОМЕР ГРУПП

цена топосъемки земельного участка. топографическая съемка

Топографическая съемка земельного участка может стоить от 10 000 рублей. Цена зависит от вида и площади объекта или общей протяженности коммуникаций, объема и сложности работ, района, характера застройки, рельефа и необходимости согласования документа с эксплуатирующими организациями (ГУП Мосгоргеотрест и другими).

Цена ошибки здесь крайне высока, ведь на основании произведенной инженерно топографической съемки составляется геоподоснова, утверждается проект, разрешение на строительство, и в случае технической ошибки это может повлечь за собой серьезные убытки и потерю репутации, поэтому доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом в проведении различных видов топосъемок.

Как можно сделать дешевле?

В большенстве случаев согласовать заказанную топосъемку вы сможете самостоятельно. Для этого рекомендуем ознакомиться со статьей: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Краснодаре.

Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/topograficheskaja-semka/

Цены на услугу "Топографическая съемка"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Топографическая съемка 1:500 для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ
Стоимость зависит от района проведения работ
до 5 сотокот 9000 ₽
до 10 сотокот 10000 ₽
до 15 сотокот 11000 ₽
до 20 сотокот 13000 ₽
2.Топографическая съемка 1:200до 8 сотокот 12000 ₽
от 8 до 15 сотокот 15000 ₽
от 15 до 25 сотокот 18000 ₽
3.Топографическая съемка незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500 1 - 5 га * от 12000 ₽
5 - 10 га * от 8000 ₽
10 - 20 га * от 7000 ₽
более 20 га * от 5000 ₽
4.Топографическая съемка застроенной территории (город), масштаб 1:500 1 - 5 га * от 25000 ₽
5 - 10 га * от 20000 ₽
10 - 20 га * от 15000 ₽
более 20 га * от 12000 ₽
5.Топографическая съемка промышленной территории, масштаб 1:500 1 - 5 га * от 30000 ₽
5 - 10 га * от 25000 ₽
10 - 20 га * от 20000 ₽
более 20 га * от 17000 ₽
6.Топографическая съемка участка покрытого густой растительностью (лес), масштаб 1:500 1 - 5 га * от 17000 ₽
5 - 10 га * от 15000 ₽
10 - 20 га * от 12000 ₽
более 20 га * от 9000 ₽
* стоимость указана за 1 га
Топографическая съемка линейных объектов, масштаб 1:500 100 м.* от 20000 ₽
100 - 500 м.* от 12000 ₽
500 - 1000 м.* от 10000 ₽
1000 - 1500 м.* от 8000 ₽
1500 - 3000 м.* от 7000 ₽
3000 - 10000 м.* от 6000 ₽
10000 - 20000 м.* от 5000 ₽
* стоимость указана за 100м
6.Согласование коммуникаций с эксплуатирующими организациямиот 30000 ₽

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА

Топографическая съемка (геодезическая или земельная) - это комплекс мероприятий, который проводится для получения оригинального плана территории или топокарты.

Топосъемка заключается в измерении расстояний, углов, определения координат поворотных точек. На основании полученных результатов оформляется топографическая карта территории. Геодезические изыскания, которые требуется провести при топографической съемке земельного участка, осуществляют квалифицированные кадастровые инженеры. В работе они используют специальное оборудование, компьютерные программы.

Геодезисты и инженеры-топографы проводят наземную топографическую съемку с помощью дронов, геодезических приборов, GPS-спутников, тахеометров. В результате работ специалистам удается получить информацию о точном расположении объектов недвижимости и подземных коммуникациях, особенностях рельефа местности, границах исследуемого участка.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ТОПОСЪЕМКА УЧАСТКА

Топографическая съемка участка необходима в таких случаях:

  • Получение разрешения на строительство;
  • Регистрация участка и права собственности в Росреестре;
  • Разработка экономического обоснования проекта застройки;
  • Создание схемы расположения инженерных коммуникаций;
  • Обновление топокарт (если они были оформлены более трех лет назад);
  • Составление чертежа надела;
  • Проведение реконструкции здания;
  • Ландшафтный дизайн территории.

Выполнение топографической съемки дает возможность изучить особенности рельефа местности, в том числе его подземной части. Это позволит избежать проблем во время проектирования, возведения построек и их эксплуатации.

Для чего нужна топосъемка участка

Правила проведения топографической съемки регламентируются следующими законодательными актами:

Доверять проведение геодезической съемки нужно компании, которая имеет лицензию СРО на проведение инженерно-геодезических работ. Заказать инженерные изыскания и разработку топографической карты местности можно в ГЕОМЕР ГРУПП.

МАСШТАБ ТОПОСЪЕМКИ

Различают мелкомасштабную (до 1:50000) и крупномасштабную (до 1:100) топографическую съемку. Использование разного масштаба обусловлено различными целями проведения топосъемки местности. При проведении проектных работ, как правило, топографическая схема составляется в масштабе 1:500. С его помощью получается отобразить на плане участка:

  • Наземные объекты недвижимости;
  • Инженерные коммуникации, расположенные под землей;
  • Отдельные детали рельефа;
  • Деревья, кустарники.

ВИДЫ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ

Виды топографической съемки

Существует классификация видов топосъемки участка в зависимости от используемой технологии и метода работ:

  • Теодолитная геодезическая съемка - выполняется с помощью специального угломерного устройства теодолита;
  • Стереотопографическая - сведения о характеристиках участка инженер получает с помощью стереопары. Для этого оборудование закрепляется на двух основных точках. Изображение удается получить с помощью цифрового спецоборудования;
  • Аэрофотосъемка - выполняется с воздуха. Оборудование крепится на каком-либо летательном аппарате (вертолет, квадрокоптер, дрон);
  • Гидролокационная - этот вид топосъемки выполняется с помощью гидролокатора. Метод дает возможность получить информацию о строение дна и глубине водоема;
  • Тахеометрическая - проводится с помощью тахеометра;
  • Буссольная - данный вид геодезической съемки проводят с помощью спецоборудования, позволяющего получить размеры горизонтальных углов на местности;
  • Цифровая - полученная картинка переносится на цифровой носитель памяти.

Определить, какой именно вид топографической съемки вам нужен, сможет квалифицированный подрядчик. Заказать услугу можно в компании ГЕОМЕР ГРУПП.

ЦЕНЫ НА ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЕМКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Стоимость проведения геодезических работ по разработке топографической карты местности зависит от таких факторов:

  • Размер исследуемой территории;
  • Особенности рельефа;
  • Сложность и объем работ;
  • Месторасположение участка;
  • Наличие на территории подземных коммуникационных сетей;
  • Необходимость согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями.

В ГЕОМЕР ГРУПП цена на земельную съемку участка - от 10 000 рублей. Рассчитать стоимость работ для конкретного заказчика можно на консультации. Для записи позвоните по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ

Топосъемка проводится в несколько этапов:

  • Подготовка - заключение договора с заказчиком и исполнителем, изучение кадастровым инженером предоставленных документов и проверка их подлинности, разработка плана работ, получение разрешение на проведение топографической съемки с госинстанциями;
  • Полевой - выезд подрядчика на объект и проведение геодезических работ;
  • Камеральный - результаты, полученные в результате топосъемки, переносятся на план участка в заранее выбранном масштабе. Специалист составляет графическую модель местности с помощью компьютерной программы и дублирует ее на бумаге;
  • Заключительный - подготовка технического отчета о выполненных работах и передача его заказчику.

Заказать топографическую съемку земельного участка можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Представители компании гарантируют выполнение сроков и качество работы. Инженеры, работающие в организации, имеют разрешительные документы на оказание услуг, состоят в СРО.

ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ И ОТЧЕТ ПО ТОПОГРАФИИ

результат и отчет по топографии

Владелец земельного участка, заказавший топосъемку местности, получает от исполнителя следующие документы:

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В СОГЛАСОВАНИИ

Согласование геодезической съемки - это обязательный заключительный этап изыскательских работ по оформление топокарты местности. Без получения разрешения от предприятий-балансодержателей невозможно получить разрешение на строительство и дальнейшую эксплуатацию объекта, подключиться к общим инженерным сетям, произвести вырубку деревьев.

Для согласования результатов топосъемки необходимо подать заявление в местную администрацию или архитектуру. Представитель госвласти выдаст список согласующих организаций, после чего потребуется согласовать с эксплуатирующими организациями. Отказ в согласовании возможен в таких ситуациях:

  • Нарушение действующих норм законодательства;
  • Наличие ошибок в предоставленных документах;
  • Топосъемку проводила компания без лицензии;
  • Ошибки в расчетах.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАКАЗА ТОПОСЪЕМКИ В КОМПАНИИ «ГЕОМЕР ГРУПП»

ГЕОМЕР ГРУПП выполняет геодезические работы любого вида и уровня сложности. Нас выбирают благодаря таким плюсам:

  • Штат компании состоит из опытных инженеров-геодезистов с профильным образованием;
  • Используем собственное профессиональное оборудование;
  • Гарантируем качество работ;
  • Соблюдаем сроки реализации проекта;
  • Предоставляем полное геодезическое сопровождение заказа.

Чтобы ознакомиться с условиями сотрудничества, получить бесплатную консультацию опытного от профессионала записывайтесь на прием. Оставить заявку можно по телефону или на сайте онлайн.

Позвонить