Разрешение на строительство ангара – это документ, подтверждающий, что проект планируемого объекта соответствует строительным нормам. Он дает право на законное возведение построек.
Зачем нужно получать
Получать разрешение на строительство нужно на любые капитальные объекты. Их признаками являются:
- Признаки капитальных конструкций (фундамент, перекрытия, подключенные коммуникации).
- Его невозможно перенести в другое место без ущерба для строения.
Когда ангар соответствует этим критериям, на его строительство нужна разрешительная документация. Иначе он будет считаться самовольной постройкой и к владельцу недвижимости может быть применено взыскание.
3 августа 2018 года в силу вступили изменения в Градостроительный кодекс. Они коснулись и получения разрешений на строительство нежилых объектов.
По новому законодательство строительство на землях ИЖС и ЛПХ не требует разрешения. Достаточно подать в местную администрацию уведомление. Новый порядок облегчил для частных застройщиков процедуру. Уменьшился объем пакета документов. Решение по заявлению принимают в течение 7 дней.
Процедура узаконивания постройки по новому закону также стала проще. После того, как вы завершили все работы на стройплощадке, вам достаточно подать уведомление о завершении строительства. После анализа документов специалисты градостроительного департамента сами передают их в Росреестр, чтобы зарегистрировать ангар.
Для юридических лиц требования закона не изменились.
Важно!!! Ангары, относящиеся к движимому имуществу, можно строить без получения разрешения. Чтобы построить небольшую временную постройку на землях ЛПХ и ИЖС не требуется даже подачи уведомления. Но понятие «объекта недвижимости» в законе размыто, поэтому нередко встречаются ситуации, когда спор между застройщиком и местными властями решается в суде.
Узнайте, требуется ли получение разрешения в вашем случае, у специалистов компании «Геомер групп». Запишитесь на бесплатную первичную консультацию эксперта по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.
Документы
В типовой пакет входят:
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Проект.
- Заключение государственной экспертизы проекта (если площадь ангара будет больше 1500 кв. м.).
- Технические условия и экономическое обоснование.
Они обязательно прилагаются к заявлению на разрешение. Кроме того, местные власти в праве затребовать дополнительную документацию. Нередко это затягивает процедуру, так как принятие решения откладывается до того, как вы предоставите новые документы.
Хотите избежать подобной ситуации?
Закажите получение разрешения на строительство ангара в нашей компании. Кадастровый инженер поможет вам собрать все нужные документы, проверит их на полноту и точность заполнения. С нашей помощью вы можете сэкономить время на получение разрешительной документации и быстрее начать строительство.
Владельцам земель ЛПХ и ИЖС мы также поможем подготовить документы, прилагаемые к уведомлению. Полный пакет отсутствие ошибок поможет снизить риск отказа уполномоченных органов.
Сроки получения
Срок получения разрешения или решения местных властей по уведомлению может отличаться. Приблизительные сроки, необходимые для прохождения всех процедур, вам скажет наш специалист.
Причины отказа
Когда проектирование ангара (или его описание в уведомлении о начале строительства) соответствуют градостроительным нормам, местные власти выдают разрешение. В противном случае вы получите мотивированный отказ. Отказать могут в следующих случаях:
- Постройка нарушит архитектурный ансамбль района застройки.
- Не соблюдены санитарные, противопожарные и другие нормы.
- В районе застройки неустойчивые почвы, высокий УГВ.
Иногда избежать отказа можно изменением проекта и эксплуатационных характеристик. Поэтому наши специалисты на подготовительном этапе обязательно проверяют и анализируют проектную и техническую документацию на сооружение. Сотрудники «Геомер групп» имеют большой опыт и стаж работы, поэтому о таких несоответствиях вы узнаете до подачи заявления.
Вы считаете, что вам необоснованно отказали?
Приходите на консультацию в нашу компанию. Если наш специалисты увидит нарушения со стороны местных властей, вы можете отстоять свои права через суд.
Стоимость получения
Цена получения разрешения на строительство ангара – от 150 тыс. рублей. Окончательная стоимость зависит от сложности проекта, удаленности участка от Краснодаре, объема необходимых документов и необходимости проходить согласования. Узнать точную цену можно на консультации, позвонив по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заяку на сайте. Консультация - бесплатная.
Источник: https://krasnodar.geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-angara.html
— Площадь (размер ЗУ должен быть указан не “круглый”, с погрешностью);
— Особые отметки — если в этой графе стоит запись, что границы ЗУ не определены, то межевание не проводилось;
— Координаты поворотных точек должны быть определены с погрешностью не более 0,1 м.
Если участок отмежеван, Вы можете смело заключать договор купли-продажи.